Кровля является одним из наиболее важных элементов в конструкции любого здания, поэтому очень важно систематически проверять состояние ее покрытия и поддерживать его в надлежащем виде.
Что входит в понятие ремонт кровли?
Под этим подразумевается своевременное устранение различных проблем, возникших в ходе эксплуатации кровли. Большая часть из них решается во время текущего ремонта, когда устраняются даже самые незначительные дефекты и протечки.
Это существенно продлевает срок эксплуатации крыши, но даже при самом качественном уходе со временем потребуется проведение капитального ремонта, во время которого осуществляется замена практически всех конструкционных элементов кровли.
В Санкт-Петербурге заказать различные работы по восстановлению любого типа кровли можно в компании «Топ Строительство». Наши специалисты качественно выполнят капитальный или текущий ремонт кровли, а также оперативно устранят любые виды протечек.
Капитальный ремонт
Этот тип ремонта является наиболее сложным, поскольку во время его реализации нужно выполнять практически полную замену составных элементов конструкции, по сути дела обустраивая кровлю заново. Капитальный ремонт необходим в следующих случаях:
- Продолжительный срок использования покрытия. С течением времени даже самая качественная крыша ветшает, а ее слои постепенно разрушаются под влиянием внешних факторов. Также под воздействием коррозии выходят из строя и металлические элементы, которые входят в конструкцию практически любой кровли. Все эти проблемы устраняются именно при помощи капитального ремонта.
- Ошибки, допущенные на этапе проектирования и обустройства кровли. Надежность и долговечность конструкции во многом зависят от квалификации инженера-конструктора, разрабатывающего проект, и опыта специалистов, занимающихся его реализацией. Неправильная укладка материалов может повлечь за собой различные последствия, масштаб которых трудно поддается прогнозу, начиная с повреждения или недостаточной функциональности одного из слоев и завершая полным разрушением крыши. Именно поэтому исполнение любых работ по обустройству кровли должны выполнять профессионалы.
- Неожиданные глобальные повреждения крыши. Различные факторы, обладающие сильным разрушительным действием (пожар, попадание молнии, падение дерева и прочее), приводят к нарушению целостности, как верхнего покрытия, так и внутренних слоев кровельной конструкции. Эти глобальные проблемы можно устранить только посредством капитального ремонта.
При этом типе ремонта нужно выполнить ряд действий, которые реализуются в следующем порядке:
- Демонтаж верхнего слоя. Способ его снятия и сложность процесса зависят от типа финишного покрытия. При демонтаже черепицы сначала удаляются все крепежные элементы, после чего снимают само покрытие. В случае с битумной или фальцевой крышей материал удаляется при помощи специального оборудования.
- Демонтируется опорная конструкция.
- Оценивается состояние гидроизоляции и утеплителей. В случае должного ухода, заключающегося в регулярном проведении текущего ремонта, эти слои, как правило, сохраняют свою целостность и нормальное состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации. Если же регулярный ремонт не производился, то под воздействием влаги оба слоя могут быть повреждены и тогда потребуется их замена.
- Снимается слой пароизоляции. Поскольку этот слой в конструкции кровли находится в самом низу, то его повреждение происходит достаточно редко. Различные дефекты можно выявить при визуальном осмотре: незначительные повреждения устраняются при помощи ремонта, а более глобальные проблемы решаются посредством полной замены пароизоляционного слоя.
- Обустройство кровли заново: сборка изоляционной системы и опорной конструкции, а также укладка финишного покрытия.
По завершении капитального ремонта вы получаете полностью обновленную крышу, которая прослужит долгие годы.
Устранение протечек
С проблемой протечки крыши периодически сталкиваются как владельцы частных домов, так и жильцы, чья квартира расположена на верхних этажах многоэтажных зданий. Прохудившаяся крыша существенно ухудшает жилищные условия для обитателей сооружения, поскольку в помещениях возрастает уровень влажности, на поверхности потолка и стен появляются малопривлекательные пятна и подтеки, возникает плесень и грибки, а сам дом приобретает достаточно специфический запах сырости.
Определить причину протечки не так просто, особенно если речь идет о скатной конструкции, поэтому заниматься устранением проблемы должны специалисты.
Дополнительным негативным фактором протечек является возможность замыкания в электросети из-за попадания влаги, деформации балок перекрытия и разрушения стропильной конструкции.
В качестве главных причин появления протечек могут выступать следующие факторы:
- Естественный износ, обусловленный течением времени. Каждый материал рассчитан на определенный срок эксплуатации. При хорошем уходе этот период можно продлить, но полностью противостоять этому фактору невозможно.
- Ошибки, допущенные в проектных расчетах и в процессе укладки любого из слоев кровельного пирога.
- Механическое повреждение покрытия, например, во время чистки снега.
- Уменьшение эластичности материалов в результате резкого колебания температур.
- При наличии газона на крыше причиной повреждений может выступать его неправильное обустройство, при котором корни растений разрушают конструкцию кровли.
- Превышение допустимых нагрузок на поверхность крыши.
Виды кровельных протечек
Чтобы найти максимально подходящее решение для устранения протечек, нужно определиться с их характером. В целом специалисты выделяют четыре типа протечек. Под устранением протечек может подразумеваться как проведение мелких восстановительных работ, так и выполнение капитального ремонта при необходимости.
Дождевые
 |
Кровля протекает во время дождя или непосредственно после его завершения, то вероятнее всего повреждено кровельное покрытие или утрачена герметичность стыков. В случае с плоскими крышами также возможна деформация основания, что может быть вызвано смещением плит перекрытия. |
Снеговые
 |
Провоцирующий фактор — таяние снегов. Качественно оборудованная кровля имеет систему водостока, но талая вода может намерзать на ендовах, свесах, что вызывает протечки в местах стыков. Из-за перепадов температур на снегу образуется ледяная корка, блокирующая выход тепла через крышу. Снег начинает подтаивать, что при нарушении герметичности приводит к протечке. |
Мерцающие
 |
Если говорить о таком типе протечек, то их появление не зависит от сезона, поскольку причиной их возникновения является наличие микротрещин в финишном покрытии. В результате влага постепенно скапливается в утеплителе, а в дальнейшем проявляет себя появлением пятен на потолке. |
Сухие (конденсатные)
 |
Такие протечки вызывают удивление, поскольку появляются во время сухой и жаркой погоды. Причина — неправильно обустроенная вентиляция подкровельного пространства, в результате чего под финишным покрытием накапливается конденсат, который впоследствии скапливается в утеплителе и проявляет себя влажными пятнами на потолке. |
Устранение течи фальцевой крыши многоквартирного дома
Протечки на такой крыше чаще всего появляются из-за недостаточной герметичности в местах стыков листов.
Для выполнения ремонта, фальцы повторно прокатывают при помощи специального инструмента, а после этого для большей водонепроницаемости выполняется обработка герметиком на битумной или силиконовой основе. Отдельные листы с сильными повреждениями можно заменить полностью, а при наличии небольших дефектов выполняют местный ремонт, накладывая заплату, которую фиксируют способом пайки или крепят посредством саморезов по металлу, обязательно обрабатывая отверстия герметиком.
Устранение течи кровли из черепицы
Самой частой проблемой этого материала является появление трещин в результате температурных перепадов, механических повреждений или неправильной технологии укладки.
Тип ремонта зависит от причины появления повреждений:
В случае деформации из-за температуры проводится усиление стропильной конструкции. Масштаб повреждений можно существенно снизить, сделав новое цементирование стыков.
Иногда протечка возникает из-за разрыва гидроизоляционного слоя между стропильной конструкцией и обрешеткой. В этом случае сложность ремонта возрастает:
- Частично демонтируют черепичное покрытие.
- Снимают часть обрешетки, поврежденный участок гидроизоляции удаляют.
- Делают заплату, фиксируя ее кровельным клеем или мастикой.
- Ставят на место старые рейки или заменяют их новыми.
- Укладывают черепицу на прежнее место.
Повреждение отдельно взятых пластин черепицы также возможно. Для их замены в верхний ряд, расположенный над плитками с дефектами, забивают клинья. После этого поврежденную пластину изымают, устанавливая на ее место новое изделие, а клинья вытаскивают.
Устранение протечки битумной кровли многоэтажного дома
Появление протечек на крыше из битума может быть обусловлено разгерметизацией стыков, повреждением покрытия или сильным износом материалов.
В первом случае производится местный ремонт, при котором выполняется герметизация стыков при помощи специальных составов. Проблему с повреждением покрытия можно решить двумя способами: напаять заплату поверх деформированного участка или вырезать кусок кровли, а затем в полученную дыру залить битумный состав или мастику.
Если же проблема заключается в сильном износе материалов, которые утратили необходимую эластичность, то только местным ремонтом уже не обойтись, поскольку протечки будут постоянно возникать в других местах. В этом случае лучше сделать капитальный ремонт.
Устранение течи кровли из металлочерепицы
Металлочерепичная крыша может пропускать влагу в силу следующих причин:
Механические повреждения. Если в листе появились трещины или другие сквозные повреждения, то ремонт осуществляется следующим образом: выполняют зачистку от ржавчины и запаивают дефект, после чего восстановленный участок обрабатывают антикоррозионными препаратами и окрашивают краской подходящего цвета. При масштабных или многочисленных повреждениях выполняется замена листа.- Износ крепежных элементов. Когда саморезы, фиксирующие листы, ослабли, то лучше заменить их новыми изделиями. Конечно, можно потуже затянуть старые крепления, но результативность такого решения невелика — через некоторое время они разболтаются вновь.
- Неправильный подбор материалов при обустройстве кровельного пирога. Протечки, вызванные такими причинами, можно устранить после замены гидроизоляционного слоя.
Также при осмотре могут быть обнаружены щели между листами, которые устраняют посредством нанесения герметика.
Портфолио
Сколько стоит перекрыть крышу?
Что влияет на цену?
Сложно назвать точную стоимость работ по восстановлению крыши, поскольку она складывается из ряда факторов:
- Объем работ. Восстановительные процедуры местного характера обойдутся намного дешевле, чем выполнение капитального ремонта, при котором крыша практически обустраивается заново.
- Количество и тип материалов, необходимых для выполнения ремонтно-восстановительных работ.
- Цена монтажных работ, которая также формируется в соответствии со сложностью и объемом работ.
- Необходимость выполнения дополнительных работ: установка ендовы, коньков и прочих элементов, обустройство водоотводной системы.
- Сложность конструкции кровли.
Возможно ли сэкономить?
На этот вопрос можно дать категоричный и однозначный ответ — экономия при обустройстве крыши совершенно неуместна.
Долговечность и надежность кровельного покрытия зависит от использованных материалов и того, насколько качественно выполнены все работы.
Конечно, можно отдать предпочтение самым дешевым материалам и фурнитуре, не задумываясь об уровне их качества, но эта экономия очень сомнительна, поскольку такая крыша не прослужит долго.
Вложения в обустройство кровли лучше рассматривать как выгодную инвестицию, поскольку затраченные средства обязательно окупятся долгими годами ее службы.
Наши преимущества
Если вы действительно заинтересованы в получении качественного результата при восстановлении кровли, то воспользуйтесь услугами компании «Топ Строительство». Сотрудничество с нами не только удовлетворит, но и многократно превзойдет ваши ожидания, поскольку мы:
Точность
Выполняем все работы точно в оговоренные предварительно сроки
Актуальность
Используем современные инструменты и высококачественные материалы
Технологии
Следим за появлением новых технологий изучаем их и применяем на практике
Гарантия
Предоставляем гарантию на выполненные услуги
Предлагаем заказчикам не только выполнение разовых работ по капитальному или аварийному восстановлению крыши, но и предоставляем услуги по ее текущему обслуживанию.
В последнем случае наши специалисты будут осматривать вашу кровлю через обозначенный промежуток времени, незамедлительно устраняя найденные дефекты.
Отзывы о компании «Топ Строительство»
Заказать ремонт кровли
Для заказа любой из услуг свяжитесь с нами по телефону или оставьте свою заявку в форме на сайте.
Мы пришлем к вам специалиста, который обследует кровлю, оценивая ее общее состояние и выявляя различные дефекты, а также проблемные места. В соответствии с полученной информацией и объемом планируемых работ будет составлена смета, после одобрения которой мы в оговоренные сроки отремонтируем кровлю и выпишем гарантию на выполненные работы.
Мы предлагаем любые виды кровли
Контакты
-
192171, Санкт-Петербург г.,
Полярников ул., д.10, лит. А,
пом. 6-Н
При подготовке материала в ознакомительных целях использованы фотографии примеров молниезащиты из открытых источников.
